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CONSORCIOS 4a EDICIÓN nuevo Código Civil y Comercial de la Nación

En la primera edición de “Consorcios” del año 2004 anunciábamos el propósito de dar respuesta a los numerosos interrogantes jurídicos y prácticos que esta forma de organización de la propiedad presentaban.-

Los comentarios recibidos, tras la publicación de cada una de las tres ediciones que precedieron a la presente, nos han confirmado que ha sido apreciada y agradecida la utilidad de la obra, tanto por parte de los profesionales del derecho, como de los administradores, los contadores, los licenciados en administración y demás profesionales vinculados a la materia.-

Además nos consta que los copropietarios se han servido del trabajo como material de consulta, como así también para hallar adecuado encuadre jurídico acerca del alcance de sus derechos.-

La entrada en vigencia del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación a partir del 1o. de Agosto de 2015, ha traído aparejada la derogación de la Ley 13.512, la que, a lo largo de más de seis décadas, constituyó el marco normativo que reguló esta temática.- 

Ello ha impuesto la necesidad de reformular por completo los contenidos de este trabajo, por cuanto la nueva legislación modifica aspectos importantes de la problemática de los consorcios, da respuestas a muchas situaciones conflictivas que se presentaban y suministra nuevas herramientas para solucionarlas.- 

Asimismo introduce cambios que atañen a los derechos y obligaciones de los propietarios, de los administradores y de los mismos consorcios, extendiendo las perspectivas y los límites en materia de responsabilidad.-

Todas estas circunstancias tornaban impostergable la necesidad de elaborar y presentar esta Cuarta Edición, para desarrollar y comentar los temas de la materia a la luz de la nueva normativa del Código Civil y Comercial de la Nación.-

Esperamos que -una vez más- las expectativas de los lectores y de los consultantes queden satisfechas y que el trabajo les resulte de utilidad para despejar preocupaciones y evitar controversias.-

Bartolomé A. Orfila